本期律师：姜 冰
用敬业与执着谱写法律情缘
办公地址：大连市沙河口区长江路736号长恒花园D-3-2
咨询热线：0411-83090945
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电子邮箱：judyjiang117@sina.com
　　　　　　　　　　律师简介
　　姜冰律师系法律专业本科，辅修市场经济学，中华律师协会会员，大连律师协会会员，现执业于辽宁北方明珠律师事务所(大连律师事务所）。她拥有良好的法律意识与合理的知识结构，严密的逻辑思维与审慎的工作态度，灵活的应变能力与精湛的表达水平；始终坚持诚实信用、平等待人、互惠互利、严于律己、宽以待人的做人原则。
   姜冰律师擅长的业务领域有经济纠纷处理；合同起草审查；房地产、建筑事务处理及纠纷解决；公司事务处理；劳动事务审查及纠纷处理；公司及个人法律顾问；工伤损害赔偿及纠纷处理；交通事故损害赔偿及纠纷处理；刑事辩护；婚姻继承等纠纷处理；民事纠纷处理；商标\专利\著作权等知识产权保护及纠纷处理……
调查问卷
1、您了解什么是商品房吗？
了解 不了解 一般
2、您购买过商品房吗？
有过 从来没有
3、您您购买的商品房属于哪种？
住宅 商业用房
其他建筑物
4、您在买商品房时遇到过问题吗？
有 没有
5、您在商品房买卖中遇到的疑惑得到过满意的解答了吗？
很满意 一般
很不满意
　
   买房锦囊

购房三部曲：选房→买房→验收
维权利器
最高人民法院公布和施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确、具体的规定。作为买房人，该怎样正确理解《解释》？买房时为保护自己的合法权益，又该注意哪些问题呢？姜律师将在这里为您做出详细的诠释：
一、销售广告可以视为合同内容，买房人要保留相关资料
二、因意见不一而签约失败，定金应退
三、开发商恶意欺诈，买房人可获双倍赔偿
四、“交钥匙”就算房屋交付使用
五、房屋质量不合格可退房和要求赔偿
六、不能如期取得房产证可要求赔偿
七、商品房买卖合同不轻易被认定无效
八、支持拆迁户优先取得补偿安置房 【详细】
奇闻轶案：十岁女孩起诉房地产公司
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   买房小谍报
律 师 在 线
开心一笑 2008-08-27 09:22我要评论 网友评论
你好,我在重庆(蜂巢)买的房子,现在交房时间过了4个月了,可房屋还没有验收,开发商也做不出合理的解释,请问我现在应该怎么办?去建委上访了,说只能协调,不能采取强制措施
·sdfiewe cccjhfu
暂无律师回答 
fg 2008-08-08 15:51我要评论 网友评论
dfgsdgf
·暂无网友评论
暂无律师回答 
等待 2008-08-05 22:25我要评论 网友评论
律师你好;我想请问一下现在买商品房能不能迁户口呢!
·可以！ [im
 ·律师，你好，我想请问一下，我想买
 ·dfgsgfsdgf
姜律师 2008-08-06 14:39
你好: 可以迁户口.具体多大标的可以迁户口,你可以问开发商.
昵　　称：
提　　问：
明星也会“房恼”不断
焦点争锋——买商品房时该不该交气源费？
什么是气源费？
     气源费，是国家煤气资源的费用。2004年1月1日以前取得《建设用地批复》的建设项目，仍需缴纳气源费3000元，由建设单位代收代缴。2004年1月1日以后批复开工建设的项目，须按规定缴纳城市基础设施配套费，该项配套费由建设单位预缴。
律师观点：
     现在的新楼盘，要看建设用地批复的时间是否需要缴纳气源费，但城市基础设施配套费是需要缴纳的，开发商虽然预缴了，但最后还是会转嫁到购房者的身上，因此，是否缴纳此项费用，要看与开放商的合同约定，如果明确约定了此项，则要单项缴纳，如果没有明确约定，该项费用也会被开放商分摊到房价中的。
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